新法規限制延遲費用並在緊急情況下保護租戶，為非營利住房組織提供 12 百萬美元的幫助

里士滿 —— 州長拉爾夫·諾瑟姆今天分享了新資源，以保護維吉尼亞人免受驅逐，並支持因 COVID-19 失去工作或收入的個人。

這些工具包括 StayHomeVirginia.com，一個新網站，可幫助維吉尼亞人瀏覽住房計劃，服務和資源。該網站提供有關在此健康危機期間與房東，金融機構和其他組織合作以使用驅逐和禁止保護措施的指導。資源包括為受 COVID-19 大流行影響的私人抵押貸款持有人、多戶綜合大樓和租戶的救濟。

州長諾瑟姆說：「無論您是租房還是擁有房屋，這場公共衛生危機都創造了前所未有的房屋挑戰。」「現在，許多弗吉尼亞人正在努力支付下個月的租金或抵押貸款，因為疫情導致工資損失。這些資源將幫助弗吉尼亞人獲得他們做出決定所需的信息，並確保他們可以訪問一個安全，穩定和負擔得起的居住地。」

這些新工具是與維吉尼亞州住房發展局（聯邦住房融資機構）合作開發的。Virginia Housing還承諾撥款12萬美元，幫助非營利住房組織在COVID-19緊急情況和恢復期間繼續運作並提供服務。這筆資金將支持聯邦所有地區的超過200個非營利住房實體。諾瑟姆政府也與Virginia住房公司合作，為那些遭遇經濟困難的人提供三個月的抵押貸款延期。已延期償還Virginia州住房抵押貸款的房東必須將此延期轉嫁給租戶。

諾瑟姆州長還在 22 年 4 月重新召開的會議期間簽署了兩項重要法案，其中包括他為租戶和按揭持有人提供緩解的建議修正案。

上限租金延遲費用。 House Bill 1420 將延遲費用限制為定期租金的 10 百分比或剩餘到期餘額的 10 百分比，以較低者為準。這項新法律將有助於防止滯納金的逐級上漲，只允許對到期金額收取費用，並首次在維吉尼亞聯邦設定了最高滯納金百分比。代表傑弗裡·伯恩贊助了這項措施。

保護租戶在緊急情況下避免被驅逐。 House Bill 340 延遲對目前不受聯邦 CARES 法或州和地方保護所提供的保護保障的個人提供的租金驅逐或抵押貸款撤銷。根據這項新法律，租戶如果他們出席法院並提供書面證據表明他們因州長宣布的緊急狀態而未收到付款或工資，可能會獲得法院的驅逐程序的持續 60 天。此外，如果房主或房東在Commonwealth內出租一戶、四戶或多戶住宅，並向貸款人提供書面證據，證明因 COVID- 19疫情造成收入損失，則可以暫停止贖程序30天。代表馬西亞 ·C· 普萊斯贊助了這項措施。